323有意思的世界20

而清理草坪就是提升格调的好办法，你想不打理都不行，不过毕竟大明朝人很多，自己不想干，还是可以统一承包给物业的，我就是这么干的，多花点钱的事情。除此之外，还要保持外立面整洁等等一大堆要求。社区内部的所有业主还成立了一个业主委员会，这个业主委员会可不是用来跟物业扯皮的，而是给整个社区保值，甚至增值的。

比如，想要在这里入住，就必须签署业主协议，一份很重要的东西，比如，整理草坪，禁止种菜之类的就是写在这里面的。不遵守，是买不到这里面的房子的。业主想要出售房子，必须和所有业主协商，在得到大部分人同意之后，才能卖房，而且买房的人，也必须通过业主委员会的审核，从学历，工作，收入情况，家庭背景等等各个方面统一审核，通过了才能购买。

而且交易价格，不允许低于业主委员会规定的价格，但是这个虽然是强制要求，但是可以绕过去。比如，我这套房子，按照业主委员会定的价格是三千三百万，但是这个价格是绝对不能完成交易的，要的价格太高了。这套房子的实际价格应该在两千五百万左右，远低于业委会的报价。

怎么成交呢，他提前在房子里面放上价值八百万的黄金，我们依然按照三千五百万成交，但是我不能宣传这些黄金是在房子里面发现的。就是需要多付出一点税收，大明朝，黄金和房子的销售转让，税率都是百分之五，并不算高。房子是直接按照当前成交价格缴税，不管你买的时候多少钱。

但是黄金不是，这个看你能不能提供发票，如果能，就按照发票购买金额和当前销售金额的差价的百分之五缴税，也就说如果当前出售价格比发票上的进价还要便宜，那就不用缴税了，如果没有发票，那就只能按照全部交易额的百分之五缴税了，所以，一般没有发票的黄金，基本上都是走黑市渠道的，那里比例略微低一点。

这些只是他们用来维持社区格调的手段，其实我一开始并不怎么符合这个社区的入住条件，我，全国最好的医学院的硕士，全国最好的公立医院的中医科扛把子，月度流水十几万，居然不满足这个社区的入住标准。我把良心都卖了，一个月赚十几万怎么了，我要是心再黑一点，转到私立医院去，赚的更多。

但是有几个人提出来一个概念，那就是，我虽然工作勉强，收入一般，但是长得漂亮啊，按照大明朝婚姻的一贯惯例，那就是女性结婚一般要向上攀附，以我的条件，应该能嫁到一个更高级别的家庭里，这么一来，无论我婚后住在哪里，对提升整个社区的格调都有帮助。